Công nghệ giặt là đang biến đổi các căn hộ và tiệm giặt tự động như thế nào

Giặt giũ là một trong những công việc gia đình cuối cùng trải qua một cuộc cải tổ nghiêm túc về mặt công nghệ — nhưng điều đó đang thay đổi nhanh chóng. Thế hệ công nghệ giặt ủi tiếp theo đang hội tụ bốn yếu tố: kết nối, tiết kiệm nước, tiện lợi tại chỗ và máy móc thông minh hơn được chế tạo dành riêng cho môi trường chung như căn hộ và tiệm giặt tự động. Cho dù bạn quản lý một cơ sở kinh doanh dành cho nhiều gia đình, điều hành một doanh nghiệp giặt là bằng đồng xu hay chỉ đơn giản là lên kế hoạch cho phòng giặt của một tòa nhà, việc hiểu những gì sắp xảy ra — và những gì đã có ở đây — ngày càng là một quyết định tài chính chứ không chỉ là một sở thích.

Giặt giũ tại chỗ thực sự có ý nghĩa gì - và tại sao nó lại quan trọng hơn bây giờ

Giặt ủi tại chỗ đề cập đến máy giặt và máy sấy nằm trong tòa nhà dân cư, nơi làm việc, khách sạn hoặc tổ chức - chứ không phải ở một tiệm giặt thương mại riêng biệt. Nghe có vẻ đơn giản nhưng sự khác biệt mang ý nghĩa quan trọng đối với việc lựa chọn thiết bị, giá trị tiện nghi và độ phức tạp trong vận hành.

Đối với nhà ở dành cho nhiều gia đình, dịch vụ giặt là tại chỗ đã chuyển từ tiện nghi cơ bản sang yếu tố tạo sự khác biệt mang tính cạnh tranh. Một cuộc khảo sát của Hiệp hội Căn hộ Quốc gia năm 2023 cho thấy dịch vụ giặt là trong tòa nhà được xếp hạng trong số 5 tiện nghi hàng đầu mà người thuê nhà cân nhắc khi chọn nơi sinh sống , các tính năng vượt trội như quyền sử dụng phòng tập thể dục và sân thượng ở nhiều phân khúc thị trường tầm trung. Máy giặt và máy sấy tích hợp thậm chí còn được xếp hạng cao hơn — nhưng chúng yêu cầu các hệ thống ống nước riêng lẻ mà các tòa nhà cũ thường không thể đáp ứng nếu không được trang bị thêm đắt tiền.

Khoảng cách giữa những gì người thuê nhà mong muốn và những gì các tòa nhà có thể cung cấp một cách thực tế chính xác là nơi các phòng giặt chung tại chỗ - được trang bị máy móc hiện đại, được kết nối - đóng một vai trò quan trọng. Mô hình "tại chỗ" cũng áp dụng cho các khách sạn, bệnh viện, trường đại học và khuôn viên công ty, mỗi nơi đều có cách sử dụng và nhu cầu thiết bị riêng biệt.

Tại chỗ so với tại đơn vị: Sự đánh đổi thực tế

Máy giặt được thiết kế cho căn hộ: Thông số kỹ thuật thực sự có ý nghĩa gì

Máy giặt được bán trên thị trường cho mục đích sử dụng trong căn hộ có phạm vi rộng - từ các loại máy giặt cấp thương mại thực sự được thiết kế cho các phòng giặt chung đến các máy nhỏ gọn có lỗ thông hơi được chế tạo cho từng máy riêng lẻ. Các thuật ngữ trùng lặp đủ để tạo ra sự nhầm lẫn thực sự khi mua hàng, vì vậy cần phải chính xác.

Máy giặt chung (Khu vực chung)

Đây là những máy thương mại cấp độ thương mại hoặc thương mại nhẹ thực sự được thiết kế để xử lý việc sử dụng liên tục, nặng nhọc của nhiều hộ gia đình. Các thương hiệu như Speed ​​Queen, Thương mại Maytag, Electrolux Chuyên Nghiệp và Huebsch thống trị phân khúc này. Các thông số kỹ thuật chính quan trọng trong bối cảnh này bao gồm:

• Đánh giá số chu kỳ: Máy dân dụng thường được đánh giá cho 5.000–8.000 chu kỳ. Máy giặt căn hộ thương mại được định mức cho 10.000–15.000 chu kỳ — một sự khác biệt có ý nghĩa khi 20 hộ gia đình dùng chung hai máy giặt.
• Khả năng sẵn sàng bán hàng: Máy móc nên chấp nhận tích hợp thanh toán không dùng tiền mặt ngay lập tức. Có thể trang bị thêm các máy chỉ dùng tiền xu với đầu đọc thẻ nhưng làm tăng thêm chi phí và độ phức tạp.
• Kết nối mạng: Giám sát từ xa, cảnh báo lỗi và báo cáo dữ liệu sử dụng ngày càng trở thành tiêu chuẩn trên các máy thương mại mới hơn và cần thiết cho các phòng giặt không có người giám sát.
• Khả năng chịu tải: Máy giặt cửa trước 20–27 lb thường đủ để giặt chung trong căn hộ; các thiết bị 40 lb lớn hơn có thể là quá mức cần thiết trừ khi tòa nhà có 50 thiết bị dùng chung số lượng máy nhỏ.

Tùy chọn trong căn hộ cho các căn hộ không cần kết nối

Đối với các căn hộ không có hệ thống kết nối máy giặt/máy sấy chuyên dụng, loại hình mới nổi là máy sấy bơm nhiệt không có lỗ thông hơi và máy giặt-sấy kết hợp . Những máy này không yêu cầu hệ thống thông gió bên ngoài - rào cản lớn trong các tòa nhà chung cư cũ - và có thể chạy trên các ổ cắm 120V hoặc 240V tiêu chuẩn.

WashTower của LG, GE Profile UltraFast với OdorBlock và combo nhỏ gọn 500 Series của Bosch là ba ví dụ đã thu hút được sự chú ý trên thị trường căn hộ. Ví dụ, mẫu hàng đầu của GE Profile có thể giặt và sấy khô đồ trong dưới 2 giờ mà không có lỗ thông hơi bên ngoài - một bước đột phá thực sự cho các tòa nhà chung cư đô thị trước chiến tranh, nơi việc lắp đặt lỗ thông hơi đòi hỏi phải xuyên qua các bức tường bên ngoài.

Máy giặt thương mại cho tiệm giặt tự động: Thanh đã được nâng lên như thế nào

Thị trường thiết bị giặt tự động đã trải qua một quá trình phát triển thầm lặng nhưng đáng kể trong thập kỷ qua. Những gì từng là việc mua phần cứng tương đối đơn giản – mua máy, cài đặt, thu thập tiền xu – giờ đây liên quan đến kết nối mạng, nền tảng phần mềm, chứng nhận hiệu quả và tích hợp với hệ sinh thái thanh toán.

điều tốt nhất máy giặt thương mại cho tiệm giặt là vào năm 2024 không chỉ là máy móc - chúng còn là tài sản tạo ra dữ liệu cung cấp số liệu sử dụng, cảnh báo bảo trì và báo cáo doanh thu trực tiếp tới điện thoại hoặc bảng điều khiển của nhà điều hành.

Điều gì phân biệt giữa máy giặt tốt và máy trung bình

• Hệ số G (trích xuất spin): Hệ số G cao hơn có nghĩa là nhiều nước được vắt ra khỏi quần áo trước chu trình sấy - giảm thời gian sấy và sử dụng năng lượng. Máy được đánh giá ở mức 200G trở lên là tiêu chuẩn hiện hành để sử dụng trong tiệm giặt; một số mẫu cao cấp đạt tới 400G.
• Lượng nước tiêu thụ mỗi chu kỳ: Máy giặt thương mại được chứng nhận Energy Star sử dụng khoảng 14–18 gallon mỗi chu kỳ so với 25–40 gallon của các máy cửa trên cũ hơn. Ở quy mô hàng trăm chu kỳ hàng ngày, điều này ảnh hưởng đáng kể đến hóa đơn tiện ích.
• Cấu hình OPL so với bán hàng tự động: Máy OPL (giặt tại chỗ) được thiết kế để sử dụng cho các tổ chức (khách sạn, bệnh viện) và thiếu phần cứng thanh toán. Máy bán hàng tự động bao gồm hoặc dễ dàng chấp nhận tích hợp thanh toán. Hãy chắc chắn rằng bạn đang mua đúng loại.
• Chu kỳ lập trình: Máy giặt thương mại hiện đại cho phép người vận hành đặt độ dài chu kỳ, nhiệt độ và mực nước tùy chỉnh theo mức giá - cho phép các tùy chọn giặt giá trị, tiêu chuẩn và cao cấp trên cùng một máy.

Các thương hiệu hàng đầu và vị trí của họ

Công nghệ giặt tương lai : Những gì đã có ở đây và những gì đang đến

Ngành giặt là thường không gắn liền với sự đổi mới nhanh chóng - nhưng tốc độ thay đổi trong vòng 5 đến 10 năm tới dự kiến sẽ rất đáng kể. Một số công nghệ đang được phát triển hoặc triển khai hạn chế hiện đang được áp dụng rộng rãi.

Công nghệ bơm nhiệt trong máy sấy thương mại

Máy sấy bơm nhiệt tuần hoàn không khí nóng thay vì xả hết, sử dụng ít năng lượng hơn đáng kể so với máy sấy thông hơi truyền thống. Mặc dù công nghệ bơm nhiệt đã phổ biến trong các thiết bị dân dụng ở châu Âu trong nhiều năm nhưng hiện tại nó đang xâm nhập vào phân khúc thương mại ở Mỹ. Máy sấy thương mại bơm nhiệt sử dụng năng lượng ít hơn 40–50% so với máy sấy điện trở thông thường — giảm chi phí vận hành một cách có ý nghĩa đối với bất kỳ hoạt động giặt ủi khối lượng lớn nào.

Sự đánh đổi trong lịch sử là thời gian chu kỳ dài hơn. Nhưng các máy sấy bơm nhiệt thương mại mới hơn của Miele Professional và Electrolux đang thu hẹp khoảng cách đó, đạt thời gian chu kỳ trong vòng 10–15 phút so với máy sấy thông thường trong khi vẫn duy trì lợi thế về hiệu quả. Hy vọng công nghệ này sẽ trở thành tiêu chuẩn trong cả phòng giặt chung cư và tiệm giặt tự động trong vòng 5 năm tới khi chi phí năng lượng tiếp tục tăng.

Cảm biến vải điều khiển bằng AI và tự động định lượng

Một số nhà sản xuất đang phát triển hoặc đã triển khai máy giặt có cảm biến phát hiện trọng lượng tải, loại vải và mức độ bẩn — sau đó tự động điều chỉnh lượng nước, nhiệt độ và độ dài chu kỳ. Tính năng AI Wash của Samsung và công nghệ AI DD (Direct Drive) của LG là những ứng dụng đầu tiên của khái niệm này cho khu dân cư.

Trong bối cảnh thương mại, điều này quan trọng bởi vì quá tải và lựa chọn chu trình không chính xác là một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến máy bị hao mòn nhanh hơn và kết quả giặt kém trong môi trường giặt chung . Một chiếc máy tự động bù đắp cho hành vi của người dùng — thay vì phụ thuộc vào hành vi của người dùng — sẽ hoạt động lâu hơn và mang lại kết quả nhất quán hơn.

Hệ thống định lượng tự động — trong đó chất tẩy rửa được phân phối tự động theo lượng đã được hiệu chuẩn — đã có sẵn trên các máy thương mại của Electrolux và Kannegiesser. Các hệ thống này giảm thiểu chất thải hóa học từ 20–30% và loại bỏ thiệt hại do sử dụng quá nhiều chất tẩy rửa, vốn là một vấn đề kinh niên ở các tiệm giặt tự động, nơi khách hàng thường sử dụng nhiều xà phòng hơn mức cần thiết.

Hệ thống tái chế nước và rửa Ozone

Hệ thống giặt bằng ozone bơm ozone (O₃) vào nước giặt, hoạt động như một chất oxy hóa mạnh có khả năng khử trùng vải ở nhiệt độ nước lạnh. Ý nghĩa của nó rất đáng kể:

• Giặt bằng nước lạnh giúp giảm mức sử dụng năng lượng (nước nóng chiếm khoảng 90% mức tiêu thụ năng lượng của máy giặt trong mỗi chu kỳ)
• Ozone khử trùng hiệu quả mà không cần chất tẩy rửa hóa học mạnh - đặc biệt có giá trị trong môi trường giặt là chăm sóc sức khỏe và khách sạn
• Vải bền hơn khi giặt trong nước lạnh, giảm chi phí thay thế khăn trải giường và đồng phục

Hệ thống ozone hiện phổ biến nhất ở các cơ sở giặt ủi (bệnh viện, khách sạn lớn) nhưng đang bắt đầu xuất hiện trong các tiệm giặt tự động cao cấp như một điểm khác biệt. Các tài sản sử dụng phương pháp rửa ozone báo cáo tiết kiệm năng lượng từ 30–40% mỗi chu kỳ và kéo dài tuổi thọ của vải lanh lên 20–25%.

Hệ thống tái chế nước - lọc và tái sử dụng nước rửa cho các chu trình giặt tiếp theo - cũng đang thu hút được sự chú ý ở các cơ sở thương mại có khối lượng lớn. Hệ thống của các nhà sản xuất như Poseidon và Sea-Tec có thể phục hồi tới 50% lượng nước sử dụng trong chu trình giặt , một đề xuất hấp dẫn ở các khu vực khan hiếm nước hoặc các cơ sở đang phải đối mặt với giá nước tăng cao.

Học máy để bảo trì dự đoán

Thời gian ngừng hoạt động của máy ngoài kế hoạch là một trong những vấn đề tốn kém nhất trong hoạt động giặt là thương mại. Máy giặt bị hỏng trong giờ cao điểm đồng nghĩa với việc mất doanh thu và khiến khách hàng thất vọng. Bảo trì dự đoán – sử dụng dữ liệu cảm biến và học máy để dự đoán các lỗi cơ học trước khi chúng xảy ra – đang nổi lên như một giải pháp thiết thực.

Ví dụ: nền tảng COMMAND của Speed ​​Queen theo dõi kiểu rung, tỷ lệ hoàn thành chu trình, mã lỗi và dữ liệu sử dụng trên các máy được kết nối. Những bất thường xảy ra trước những hư hỏng thông thường - vòng bi bị mòn, vòng đệm cửa bị hỏng, sự xuống cấp của máy bơm - có thể được cảnh báo vài tuần trước khi xảy ra sự cố. Những người áp dụng sớm các chương trình bảo trì dự đoán báo cáo giảm 25–40% thời gian ngừng hoạt động ngoài dự kiến , với những cải tiến tương xứng về tuổi thọ của máy.

Khả năng kết nối và mô hình phòng giặt được quản lý

Một trong những thay đổi cơ cấu quan trọng hơn trong ngành giặt là là sự gia tăng mô hình phòng giặt được quản lý cho các tòa nhà chung cư. Thay vì chủ sở hữu tài sản mua toàn bộ máy móc và quản lý chúng một cách độc lập, một công ty dịch vụ giặt là sẽ lắp đặt và bảo trì thiết bị để đổi lấy phần doanh thu.

Các công ty như WASH, CSC ServiceWorks và Hercules hoạt động chính xác theo mô hình này và họ đã đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng được kết nối để quản lý đội máy phân tán của mình. Đối với chủ sở hữu tòa nhà chung cư, sự sắp xếp này giúp loại bỏ trách nhiệm chi tiêu vốn và bảo trì. Đối với nhà cung cấp dịch vụ, khả năng kết nối là điều cần thiết - Việc giám sát từ xa hàng trăm hoặc hàng nghìn máy trên hàng chục thuộc tính sẽ không thể hoạt động được nếu không có dữ liệu thời gian thực.

Phòng giặt được kết nối cũng kích hoạt các tính năng mà trước đây không có trong môi trường dùng chung:

• Cảnh báo về tình trạng sẵn có của máy được gửi đến điện thoại thông minh của cư dân — không còn phải đến phòng giặt để phát hiện tất cả máy đều đã có người sử dụng
• Thông báo hoàn thành chu trình giúp giảm hiện tượng kẹt máy (một vấn đề thường gặp ở các phòng giặt chung)
• Thanh toán kỹ thuật số qua ứng dụng, loại bỏ nhu cầu mang theo tiền hoặc nạp thẻ vật lý
• Lịch sử sử dụng và báo cáo chi tiêu cho cư dân theo dõi ngân sách hộ gia đình

Tính bền vững là yếu tố thúc đẩy thị trường, không chỉ là xu hướng

Hoạt động giặt là thương mại tiêu tốn nguồn tài nguyên đáng kể. Một tiệm giặt cỡ vừa với 30 máy chạy 8 giờ/ngày có thể sử dụng hơn 3.000 gallon nước và 400 kWh điện mỗi ngày . Ở quy mô đó, cải tiến hiệu quả sẽ chuyển trực tiếp thành tiết kiệm chi phí và tác động môi trường một cách có ý nghĩa.

Áp lực pháp lý đang làm tăng thêm nhu cầu bền vững theo định hướng thị trường. Một số tiểu bang của Hoa Kỳ - bao gồm California, Colorado và New York - đã thắt chặt các tiêu chuẩn về hiệu quả sử dụng năng lượng và nước cho các thiết bị thương mại, yêu cầu một cách hiệu quả các công nghệ máy mới hơn để mua hàng thay thế. Ví dụ, tiêu chuẩn hiệu quả Title 20 của California đã loại bỏ các máy giặt thương mại kém hiệu quả nhất khỏi thị trường hợp pháp của bang.

Đối với người vận hành tiệm giặt là và người quản lý tòa nhà chung cư, điều này có nghĩa là chu kỳ thay thế thiết bị ngày càng được thúc đẩy bởi quy định và kinh tế tiện ích — không chỉ thời đại máy móc. Đầu tư vào máy giặt thương mại kết nối mạng, được chứng nhận Energy Star hiện nay vừa là biện pháp phòng ngừa tuân thủ vừa là chiến lược chi phí vận hành.

Ngoài máy móc, thiết kế không gian giặt cũng đang phát triển. Hệ thống đun nước nóng bằng năng lượng mặt trời, vòng tái chế nước xám và phòng giặt được tối ưu hóa bằng đèn LED được thiết kế để giảm tải HVAC đều được tích hợp vào các tòa nhà giặt tự động mới và cải tạo căn hộ lớn — đặc biệt ở những thị trường có chi phí tiện ích cao nhất.

Những gì nhà điều hành và quản lý tài sản nên ưu tiên ngay hôm nay

Với tốc độ thay đổi, việc đưa ra các quyết định về thiết bị khiến bạn phải sử dụng cơ sở hạ tầng lỗi thời là một sai lầm tốn kém. Dưới đây là những ưu tiên thực tế được áp dụng cho dù bạn đang trang bị phòng giặt tự động hay phòng giặt chung cư:

1. Mua máy có sẵn mạng. Ngay cả khi bạn không sử dụng ngay tất cả các tính năng kết nối, những máy không có khả năng kết nối mạng sẽ gặp bất lợi đáng kể trong vòng ba đến năm năm — cả về chức năng và giá trị bán lại.
2. Triển khai thanh toán không dùng tiền mặt ngay từ ngày đầu tiên. Các hệ thống chỉ sử dụng tiền xu đang mất thị phần nhanh chóng. Tùy chọn thanh toán di động và thẻ không còn là tùy chọn trong thị trường cạnh tranh.
3. Ưu tiên chứng nhận Energy Star. Hợp chất tiết kiệm hoạt động theo thời gian và chứng nhận bảo vệ khỏi những thay đổi quy định trong thời gian ngắn ở các trạng thái tiêu chuẩn hiệu quả.
4. Kế hoạch tích hợp máy sấy bơm nhiệt. Nếu bạn đang xây một phòng giặt mới hoặc thay thế máy sấy trong hai năm tới, hãy tính đến việc không gian đó có thể chứa các bộ phận bơm nhiệt hay không - chúng thường không yêu cầu hệ thống thông gió bên ngoài, điều này giúp tăng tính linh hoạt khi lắp đặt.
5. Sử dụng dữ liệu sử dụng một cách tích cực. Khả năng phân tích của máy móc hiện đại chỉ có giá trị nếu có ai đó xem xét chúng. Ngay cả việc đánh giá hàng tháng về tỷ lệ sử dụng, giờ cao điểm và tần suất lỗi cũng sẽ đưa ra những hiểu biết sâu sắc có thể áp dụng được, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.